5月10日上午,由郑州市住房保障和房地产管理局、郑州市住宅与房地产业协会主办的郑州市二手住房“卖旧买新、以旧换新”公告发布暨集中签约仪式在郑州市房屋交易中心召开。
郑州市二手住房“以旧换新”工作即日取消试点期限和试点区域,在郑州市内八区全面推行,由城发安居公司收购的二手住房房龄放宽至20年。
据悉,自4月20日郑州市二手住房“卖旧买新、以旧换新”试点工作启动以来,该项工作实施以来,得到社会各界广泛关注和积极参与,已达到预期效果。
截至目前,网络报名平台已累计接到报名申请504个,经初审,符合收购条件的房源255套。经与换房群众现场洽谈,共有104套房源客户确认换房意向。
为支持郑州更多市民群众通过“卖旧买新、以旧换新”实现改善性住房需求,决定对全市二手住房“卖旧买新、以旧换新”工作有关事宜予以调整。
从5月10日起,郑州在郑东新区、高新区、经开区、中原区、二七区、金水区、管城区、惠济区等主城区八区全面开展“卖旧买新、以旧换新”工作。
由郑州城发安居公司收购房屋需满足7项条件:
房屋性质为普通商品住房,已取得房产证或不动产权证,且自房屋竣工备案之日起至今不超过 20年;房屋坐落区域为主城区八区,优先收购三环内房屋三环外房屋需满足职住平衡、配套齐全等作为保障性租赁住房使用条件;房屋建筑面积不超过120㎡(含);房屋不存在查封限制状况;房屋若存在抵押、担保、按揭或设立居住权等情形,换房群众应承诺在签订《二手房收购协议》前予以解除;房屋若存在租赁关系,换房群众应承诺在签订《二手房收购协议》前予以解除。
原承租人如需继续承租该房屋的,应与城发安居公司重新协商租赁事宜;房屋所在小区有正常物业管理服务。
提供换房群众选购的新建商品房为已取得《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证》等,房屋位于郑州市建成区范围内。
有意愿参与全市二手住房“以旧换新”的群众可通过两种方式参与:
一是通过电脑登录“郑州市房产交易服务平台”(yjkj.360fc.cn)首页,依次点击“以旧换新”栏目→“收购报名”或直接点击首页右侧“我要参加城发收购”报名参加;“郑州市房产交易服务平台”也可通过郑州360房产网(www.360fc.cn)、郑州市住宅与房地产业协会官网(www.zzfdc.org.cn)链接登录。
二是通过手机在支付宝搜索框输入“郑房交易”进行搜索,选择“郑房交易”小程序,依次点击“首页一以旧换新一收购报名”报名参加。
以下为公告原文
依据《郑州市促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作方案(试行)》,我市于2024年4月20日在金水区、郑东新区正式启动二手住房“卖旧买新、以旧换新”试点工作。该项工作实施以来,得到了社会各界的广泛关注、支持和积极参与,达到了预期效果。
为支持更多的市民群众通过“卖旧买新、以旧换新”实现改善性住房需求,积极吸收采纳换房群众意见建议,经研究,决定对我市二手住房“卖旧买新、以旧换新”工作有关事宜予以调整:
一、即日起取消试点期限和试点区域
在郑东新区、高新区、经开区、中原区、二七区、金水区、管城区、惠济区等主城区八区全面开展“卖旧买新、以旧换新”工作。
二、调整城发安居公司收购房屋条件
(一)房屋性质为普通商品住房,已取得房产证或不动产权证,且自房屋竣工备案之日起至今不超过 20年;
(二)房屋坐落区域为主城区八区,优先收购三环内房屋三环外房屋需满足职住平衡、配套齐全等作为保障性租赁住房使用条件;
(三)房屋建筑面积不超过120㎡(含);
(四)房屋不存在查封限制状况;
(五)房屋若存在抵押、担保、按揭或设立居住权等情形,换房群众应承诺在签订《二手房收购协议》前予以解除;
(六)房屋若存在租赁关系,换房群众应承诺在签订《二手房收购协议》前予以解除。原承租人如需继续承租该房屋的,应与城发安居公司重新协商租赁事宜;
(七)房屋所在小区有正常物业管理服务。
三、提供换房群众选购的新建商品住房条件
1. 已取得《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证》等;
2. 房屋位于郑州市建成区范围内。
四、报名方式
方式一:通过电脑登陆“郑州市房产交易服务平台”(yjkj.360fc.cn)首页,依次点击“以旧换新”栏目→“收购报名”或直接点击首页右侧“我要参加城发收购”报名参加;“郑州市房产交易服务平台”也可通过郑州360房产网(www.360fc.cn)、郑州市住宅与房地产业协会官网(www.zzfdc.org.cn)链接登陆。
方式二:通过手机在支付宝搜索框输入“郑房交易”进行搜索,选择“郑房交易”小程序,依次点击“首页一以旧换新一收购报名”报名参加。
五、咨询服务
二手住房收购等相关事宜咨询:400-126-1666
房源信息、平台技术服务等咨询:0371-67881017
郑州香港最精准十码集团有限公司
郑州市住宅与房地产业协会
2024年5月10日
4月29日,位于金融岛外环7号楼的城发中心临时招商中心正式开放,郑州香港最精准十码集团产业做地事业部指挥长吉献亮、副指挥长王燕、城发中心项目负责人何长领出席开放仪式。
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